Las estadísticas de la CEDUC muestran que las ventas de departamentos siguen sin recuperarse, probablemente por un contexto macroeconómico que invita más a la inversión financiera que a la inversión inmobiliaria, y créditos hipotecarios que no parecen haber impactado todavía significativamente en Córdoba.
Ventas de inmuebles
“Los datos de abril confirman el freno en la recuperación de las ventas de departamentos que venía observándose, con altibajos, desde comienzos de 2016”
Descarga: CEDUC Abr 2017
Área Estadística. Economic Trends.
La caída en las ventas de departamentos de primera mano en Córdoba durante marzo puede haber sido consecuencia de fenómenos transitorios, aunque el endurecimiento de la política monetaria desde abril puede hacer más difícil la recuperación en los próximos meses.
Los datos de diciembre de las estadísticas de la CEDUC confirman la recuperación de las ventas de departamentos, que habían caído fuertemente entre diciembre de 2010 y enero de 2016, y de las ventas de lotes, que habían caído entre junio de 2015 y septiembre de 2016.
“Los datos de diciembre confirman una lenta pero sostenida recuperación en las ventas de departamentos, desde los mínimos históricos alcanzados a comienzos de 2016”
Descarga: CEDUC - Dic 2016
Área Estadística. Economic Trends.
Mientras las estadísticas de la ciudad de Buenos Aires, basadas en escrituras, parecen indicar una recuperación inmobiliaria, las estadísticas de la ciudad de Córdoba, basadas en operaciones efectivamente realizadas cada mes, muestran que la recesión inmobiliaria continúa.
“La percepción de que el sector inmobiliario está recuperándose está basada en estadísticas de escrituras, que probablemente no estén reflejando lo que ocurre con las operaciones efectivas de inmuebles de primera mano, que todavía no muestran signos de recuperación”
Descarga: CEDUC Jul 2016
Área Estadística. Economic Trends.
“Durante junio de 2016 las ventas de inmuebles de primera mano en Córdoba fueron 43.3% inferiores a las registradas un año atrás, sin señales de recuperación en ninguna de las distintas tipologías de inmuebles”
Descarga: CEDUC Jun 2016
Área Estadística. Economic Trends.
“Durante mayo de 2016 continuaron sin repuntar las ventas de inmuebles de primera mano en Córdoba, ubicándose incluso por debajo de los niveles registrados un año atrás”
Descarga: CEDUC May 2016
Área Estadística. Economic Trends.
Para contribuir a la recuperación de las ventas de automóviles e inmuebles podría aprovecharse la segmentación que prevé el proyecto de blanqueo para que las menores alícuotas previstas para los fondos más pequeños estén atadas a inversiones en ese tipo de bienes.
Con pérdida de empleos muy concentrada en la construcción, una recuperación del sector inmobiliario podría contribuir a recuperar parte de esos empleos perdidos. Para eso, podría aprovecharse el proyecto de blanqueo para generar incentivos a la inversión inmobiliaria.
“Luego de alcanzar el nivel más bajo de los últimos 6 años, las ventas de departamentos en Córdoba muestran una casi imperceptible recuperación durante los últimos 3 meses”
Descarga: CEDUC Abr 2016
Área Estadística. Economic Trends.
Las ventas de departamentos siguen en niveles muy bajos, con una casi imperceptible recuperación en los últimos meses. Un factor que frena la recuperación es el nivel de las tasas de interés, que favorece a la inversión financiera por sobre la inversión inmobiliaria.
“Durante marzo de 2016, las ventas de inmuebles en Córdoba estuvieron un 4.5% por debajo de un año atrás, con menores ventas de departamentos y cocheras, y mayores ventas sólo en el caso de lotes”
Descarga: CEDUC Mar 2016
Área Estadística. Economic Trends.
“Si bien las ventas de inmuebles en Córdoba fueron durante febrero de 2016 un 18% mayores a las registradas un año atrás, el único formato con mayores ventas fue el de lotes, con ventas de departamentos y cocheras por debajo de los niveles de un año atrás”
Descarga: CEDUC Feb 2016
Área Estadística. Economic Trends.
“Las ventas de departamentos en Córdoba, al contado o con financiaciones cortas, crecieron 7.8% durante 2015, pero muestran cierta tendencia decreciente desde marzo en adelante”
Descarga: CEDUC Dic 2015
Área Estadística. Economic Trends.
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